“開(kāi)發(fā)這個(gè)項目需要投入的不是個(gè)小數目吧？”
“是，按照王炳榮的計劃他是打算投資兩個(gè)億?！?br/>
“兩個(gè)億？他王炳榮有這個(gè)實(shí)力？”秦峰有些詫異。
“一下子拿住這么多現金出來(lái)肯定是不可能，但是砸鍋賣(mài)鐵，他應該是能夠湊出來(lái)的?！?br/>
“我剛剛才說(shuō)了要充分考慮到風(fēng)險，你認為以王炳榮的實(shí)力來(lái)開(kāi)發(fā)這個(gè)項目有沒(méi)有風(fēng)險？”秦峰笑著(zhù)問(wèn)。
“你這么一提醒的確是有風(fēng)險，不過(guò)書(shū)記，王炳榮這是純商業(yè)開(kāi)發(fā)，我們政府不會(huì )牽涉其中，所以整個(gè)風(fēng)險我們政府不必承擔。而且開(kāi)發(fā)這塊地也是我們政府的發(fā)展規劃，所以……我認為還是可以嘗試一下的?！辈荛L(cháng)勝說(shuō)著(zhù)自己的意見(jiàn)。
“是，商業(yè)風(fēng)險我們不需要承擔，但是政治風(fēng)險、社會(huì )風(fēng)險我們跑不掉，這么重要的一塊地，黃金地段，城市門(mén)面，如果爛尾，對我們整個(gè)宜安縣城市形象影響有多大？”
“老曹，這么說(shuō)吧，這件事我們應該分兩方面來(lái)考慮，不能把兩件事綁在一起考慮?！?br/>
“王炳榮想要開(kāi)發(fā)是一回事，政府想要開(kāi)發(fā)這塊地是另外一回事。這是兩個(gè)單獨的事件?！?br/>
“這塊地要開(kāi)發(fā)，而且還要大力開(kāi)發(fā)，這個(gè)其實(shí)之前我們就都有討論過(guò)，我也讓你們政府評估和規劃這個(gè)事?！?br/>
“的確，我們財政是不可能拿出這筆錢(qián)來(lái)自己開(kāi)發(fā)，但是商業(yè)開(kāi)發(fā)可以搞。而且我認為不應該按照王炳榮的這個(gè)想法，還是應該走讓城投公司拿地，從生地變?yōu)槭斓?，然后政府回購再把土地進(jìn)行拍賣(mài)的基本路子上來(lái)?！?br/>
“同時(shí)，關(guān)于這塊地的開(kāi)發(fā)，要以我們政府的規劃為主，開(kāi)發(fā)商要按照我們政府的規劃來(lái)，不能說(shuō)他們想怎么弄就怎么弄，規劃很重要?！?br/>
“再者，開(kāi)發(fā)這塊地要打包整體一起開(kāi)發(fā)，不能說(shuō)你王炳榮要買(mǎi)其中一塊地，建個(gè)商場(chǎng)，劉炳榮跑過(guò)來(lái)買(mǎi)塊地建個(gè)樓盤(pán)，誰(shuí)誰(shuí)誰(shuí)又來(lái)建個(gè)賓館，這不行，必須整體一起開(kāi)發(fā)，完全按照政府的規劃要求來(lái)?！?br/>
“所以，我不認同也不贊同把這塊地賣(mài)給王炳榮?！?br/>
“第一，王炳榮實(shí)力不行，讓他開(kāi)發(fā)存在很大風(fēng)險。第二，要形成符合政府要求的整體規劃。第三，要整片區域整體開(kāi)發(fā)，不搞零售模式。要開(kāi)發(fā)整個(gè)這個(gè)塊區域，我估計起碼要十個(gè)億往上，甚至于更多，他王炳榮沒(méi)這個(gè)實(shí)力?！?br/>
“我不希望王炳榮完全是從政府立場(chǎng)出發(fā)，與我個(gè)人的想法沒(méi)關(guān)系?！?br/>
“這塊地是個(gè)香餑餑，王炳榮能看到這其中巨大的商業(yè)價(jià)值，其他人也能看到。我們先把這塊地開(kāi)發(fā)出來(lái)，然后再進(jìn)行拍賣(mài)，吸引和邀請外地有實(shí)力有資質(zhì)也有經(jīng)驗的大公司來(lái)做，風(fēng)險要小的多，品質(zhì)也會(huì )好的多，我覺(jué)得這是最穩妥的辦法?！鼻胤逭f(shuō)著(zhù)自己的意見(jiàn)。